过去4 年美国建筑市场蓬勃发展，但是2006 年夏季住宅建筑市场的衰退是否意味着美国建筑市场的前景不容乐观。 美国建筑市场在衰退。 国住宅建筑市场是2006 年全球经济发展中出现的少量问题之一。2006 年夏季美国住宅建筑市场出现下滑，虽然下降幅度不大，但许多人担忧全球最大的经济市场有可能步入萧条。...
在基础设施建设领域，高速公路和街道建设投资达到750 亿美元，在美国公共投资建设预算中所占的比例最大，比前一年增长14.8%。这类投资的增加无疑与2005 年新颁布的《交通运输公平法案》(TEA)密切相关。《交通运输公平法案》取代了原有的1998 年法案，后者从1998 年开始执行，一直执行至2003 年。新法案为交通基础设施(不包括航空)建设提供了2864 亿美元的经费，保证到2 010 年为止平均每年为公共交通建设提供573 亿美元的资金。
在其他基础设施建设领域，与建筑相关的交通运输行业投资增长了8.5%，达到210 亿美元，水利和污水处理建设投资增长了14.0%，达到310 亿美元。有趣的是公共投资建设领域中电力行业的投资幅度下降了6.6%，为75 亿美元。成本日益攀升过去几年间美国建筑市场迅速攀升，原
材料价格同时也不断上涨。在美国承包商总会公布的2007 年建筑通货膨胀警报中明确指出，尽管住宅建筑数量减少，但是反映建筑材料和建筑设备价格情况的生产者物价指数在2006 年上涨了4.3%，远远超过涨幅为2.5% 的消费物价指数。
美国承包商总会指出，过去3 年建筑产品的成本大幅上涨了22％，而消费物价指数涨幅仅为9％。4.3% 的增长率尽管比美国通货膨胀率要高，但其增长率呈下降趋势，在2005年增长率为6.1%，2004年的10.1％。
钢材价格上涨是造成原材料价格上涨的主要因素，2004 年钢结构件成本提高了53.8 ％。显然2004 年全球金属价格的大幅上涨对建筑行业造成了严重影响，从铝型材到铜管件甚至是铁艺制品，几乎每种金属建筑材料的成本都一路暴涨。
尽管2005 年上述产品价格的上涨幅度不太明显，但是其他产品特别是水泥、混凝土和石膏制品的价格显著增长。此外石油价格持续走高也使柴油和沥青成本大幅上扬。2004 和2005 年这些产品的上涨幅度尤其引人注目，而据美国承包商总会指出，2006 年沥青筑路材料的价格仍然大幅上涨。前景预测由于住宅市场营建许可证的发放量锐减，2007年住宅建设领域的前景黯淡。最新统计数字表明到2007 年2 月份已批准的营建许可证数量为153 万，比2006 年同期大幅下降了28.6%，2006 年2 月份已批准的营建许可证数量为215 万。人口调查局历史统计数据显示，从2007年开始住宅建筑业已进入行业发展的周期性低潮阶段。
与此相反，公共投资建设项目的增长率将达到顶峰，而2001-2003 年这一领域的增长率处于历史最低水平。
非住宅建筑市场在本世纪初陷入萧条之后，2007 年或2008 年同样有望攀升到顶点。以上这些领域的增长是否能弥补住宅建筑市场的跳水还尚待分晓。联邦储备委员会对住宅建筑市场的下滑作何反应仍将拭目以待。适时削减利率可能有助于改变目前的状况。
